После рекордного для петербургского рынка новостроек 2020 года до 70% новых проектов в городе могли оказаться переоцененными.
В Петербурге средняя цена жилья в новостройках за 2,5 года выросла почти на 30% — до 126 тысяч рублей за квадрат.
«Самый высокий рост цен зафиксирован на объекты комфорт-класса и бизнес-класса, которые располагаются в локациях, где конкуренция со стороны других проектов не очень велика», — считает руководитель компании «Только Лучшая Недвижимость» Алексей Лякин.
При этом продолжения взрывного роста в 2021 году на рынке первичного жилья эксперт уже не ждет.
Если начало 2021 года еще может соответствовать прошлому году, но с весны-лета рост цен замедлится или остановится, прогнозирует эксперт.
Годовой рост цен на новостройки он ожидает в два раза ниже, чем в 2020 году. На фоне резкого роста цен, большинство новых проектов сейчас оказались переоценены.
Среди причин такой ситуации на рынке Алексей Лякин называет высокий спрос и низкие ставки по ипотечным кредитам.
Ранее АБН сообщало, что цены на вторичном рынке жилья могут снижаться годами.