Парковка тормозит строительство жилого комплекса компании «ЮРСК» в Краснодаре

Строительство жилого комплекса компании «Юрск» в Краснодаре замедляется из-за юридического спора, который решится в Верховном суде. Администрация Краснодара намерена в Верховном суде РФ доказать, что отказала ООО «СЗ “Юрск”» в разрешении на строительство жилого комплекса справедливо, пишет «Коммерсант».

Ранее суды и УФАС региона поддержали строительную компанию, но городские власти указывают на недостаток парковочных мест в проекте жилого комплекса. Юристы сомневаются, что Верховный суд найдет основания для пересмотра решения нижестоящих инстанций.

Департамент архитектуры и градостроительства администрации Краснодара обратился в Верховный суд РФ с кассационной жалобой на решения нижестоящих судов в споре с ООО «СЗ “Юрск”».

Арбитражный суд Краснодарского края в августе 2023 года признал незаконными действия городских властей по отказу выдачи разрешения на строительство четырех многоквартирных домов. Решение осталось в силе после рассмотрения апелляционными и кассационными инстанциями.

ООО «СЗ “Юрск”», которое является арендатором земельного участка в Краснодаре с 2020 года, планировало построить жилой комплекс в пригороде города. От 2021 года они обратились в департамент с просьбой о разрешении на строительство, но получили отказы. 

Департамент указывал недостаток парковочных мест в проекте жилого комплекса. По экспертизе, предоставленной застройщиком, в ЖК предусмотрено 884 машино-места. Суды отклонили аргумент департамента о необходимости расчета машино-мест исходя из общей площади торговых залов более 200 кв. м, утверждая, что машино-места должны рассчитываться отдельно для каждого помещения. 

Кассационная инстанция указала, что у общества был полный пакет документов для получения разрешения на строительство. Фактические обстоятельства указывают на то, что уполномоченный орган долгое время находит причины для уклонения от выдачи разрешения на строительство компании.