Многолетний корпоративный спор экс-совладельца компании «125 квартал» и семьи петербургского бизнесмена Александра Евневича завершился проигрышем последних. Недвижимость курорта «Лесная рапсодия» в Ленобласти отошла бывшему партнеру Евневичей.
Анатолий Григорьев ранее владел 33% долями в ООО «125 квартал», которому принадлежат права на недвижимое имущество, в частности — курорт на озере Большое Симагинское. К слову, на сегодняшний день 90% долей в ООО «125 квартал» владеет само общество, а еще 10% принадлежит Виктору Фомин. Компания находятся в стадии ликвидации с февраля 2024 года. До ликвидации владели компанией в разное время дочь и сын бизнесмена Алескандра Евневича Мария Евневич и Николай Евневич, а также принадлежащее петербургскому миллиардеру ООО «Ае групп». Партнером был и Анатолий Григорьев.
Экс-соучредитель обратился в суд с требованием к ООО «125 квартал» и ООО «Ресторанная служба», владеет которым Николай Евневич, признать договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный в декабре 2020 года между компаниями, недействительным, а также обязать ООО «Ресторанная служба» вернуть «Лесную рапсодию», а именно здание конференц-зала, дом для проживания отдыхающих площадью 184,8 кв.м, а также кафе и земельный участок площадью 20 871 кв.м.
Согласно материалам дела, Григорьев вышел из компании 2020 году. В феврале 2021 года доля Григорьева перешла к ООО «125 квартал» на основании договора купли–продажи. В мае 2021 года «125 квартал» перечислил экс-участнику 36,3 тысячи рублей за долю. Как указал Григорьев, в апреле 2021 года он узнал, что в декабре 2020 года Росреестр зарегистрировал переход права собственности на ООО «Ресторанная служба» на недвижимое имущество, принадлежавшее ООО «125 квартал». Он считает, что отчуждение имущество было продано с целью вывода из общества в ущерб имущественным интересам истца.
В суде выяснилось, что в конце июня 2020 года Елена Майорова, которая тогда была гендиректором ООО «125 квартал», направила Александру Евневичу и Анатолию Григорьеву вариант раздела в натуре между партнерами с выделением Григорьеву земельных участков с объектами недвижимости общей площадью около 8,25 га. При этом стоимость земельного участка, объектов недвижимости и иного имущества, принадлежащего «Лесной Рапсодии», определена ею в размере 1,7 млрд рублей, стоимость доли Григорьева равна 561,2 тысячи рублей. Между партнерами велись переговоры относительно выхода Григорьева из компании и, следовательно, обсуждались и размеры выплаты, поэтому суд сделал вывод, что, заключая договор в декабре 2020 года, компания не могла не знать, что имущество включено в стоимость доли.
«Совершение ООО «125 квартал» и ООО «Ресторанная служба» оспариваемой сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ», — указано в решении.
Заметим, судебные тяжбы продолжаются с 2021 года. Семья миллиардера Евневича, пытаясь оспорить решение суда первой инстанции в пользу Григорьева, дошла до кассации, которая отменила и решение, и постановление. Однако Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области 12 июля 2024 года вновь удовлетворил иск, отметив, что при заключении договора имелось злоупотребление правом. Верховный суд Российской Федерации и вовсе отказал в рассмотрении, поскольку «доводы не подтверждают существенных нарушений судом округа норм процессуального права».
Интересно, что в этом году компании ООО «125 квартал» приходится отбиваться от исков ее экс-владельца Григорьева. Оспаривать сделки он стал в феврале. Одно производство начато с компаниями «125 квартал» и ООО «Ае групп» за признание недействительной продажи участка земли с коттеджем площадью 4,23 тысячи квадратов и 353,9 квадрата за 5,6 млн рублей. Другой иск подан на оспаривание продажи восьми участков земли с 15 коттеджами Николаю Евневичу за 60,1 млн рублей. Также Григорьев подал иск об обязании внести в реестр кредиторов и промежуточной ликвидационный баланс общества требование в общей сумме 528,5 млн рублей. В апреле экс-партнер потребовал в суде взыскать с компании ООО «125 квартал» 43.8 млн рублей долга, процентов за пользование чужими деньгами за период с 18 мая 2021 по 31 марта 2022 года — в размере 3,1 млн рублей, за период с 2 октября 2022 по 21 февраля 2024 года — в размере 6,3 млн рублей.