Квартиры на вторичном рынке Московской области продолжают дорожать опережающими темпами. Такой вывод сделали аналитики федерального портала «Мир квартир», изучившие показатели 100 населенных пунктов региона с наибольшим количеством представленных в базе портала объявлений и оценившие их динамику с начала года. В выборку вошли квартиры вторичного рынка без учета элитного сегмента.
Лидерами по стоимости квадратного метра среди подмосковных населенных пунктов стали поселки городского типа Заречье (385,1 тыс. рублей), Отрадное (329,6 тыс. рублей) и Новоивановское (311 тыс. рублей), Реутов (271,9 тыс. рублей) и Красногорск (268,7 тыс. рублей).
«Наличие поселков в списке самых дорогих мест области удивлять не должно. Эти локации находятся в самых престижных, западных районах области, ряд из них прилегает непосредственно к МКАД», – поясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Наиболее доступное жилье среди изученных населенных пунктов предлагается в городах Рошаль (65,2 тыс. рублей за квадрат), Шатура (80,9 тыс.), Ликино-Дулево (83,3 тыс.). В среднем по Московской области квадратный метр вторичного жилья стоит 165,1 тыс. рублей, а средний бюджет покупки квартиры составляет 8,5 млн рублей.
Из 100 исследованных населенных пунктов квадратный метр за семь месяцев подорожал в 96, снижение цены зафиксировано лишь в четырех. Наиболее заметный рост показали поселок Ильинское-Усово (+27,8%), село Лайково (+24,8%), пгт Боброво (+24,5%), Отрадное (+24,4%), деревня Сапроново (+23,9%), пгт Дрожжино (+23,7%), Ильинский (+23,1%), Сабурово (+23%), Новоивановское (+22,5%) и город Мытищи (+22,2%). Общая стоимость квартир увеличилась в 95 населенных пунктах из 100 и снизилась лишь в пяти.
«Подмосковный квадратный метр подорожал больше, чем московский (+9,3% за 7 месяцев) и существенно больше, чем средний по стране (+5,8%). Это говорит о том, что потенциал области, и особенно его самых престижных мест на западе, далеко не исчерпан – ни по спросу, ни по уровню цен», – констатирует Павел Луценко.
