Банк России неожиданно снизил ключевую ставку до 17% годовых, дав сигнал о продолжении смягчения денежно-кредитной политики. Эксперты отмечают, что это решение обостряет необходимость пересмотра стратегий сбережений, а также может заложить основу для будущего оживления кредитного и ипотечного рынка.*
Руководитель Управления по работе с частным капиталом ПАО «РосДорБанк» Татьяна Росолько отмечает:
«Ключевая стратегия сегодня — это гибкость. Вместо долгосрочных вкладов, которые фиксируют средства на год и более и несут риски упущенной выгоды, более оправдана комбинация кратко- и среднесрочных депозитов».
Такая тактика позволяет держать руку на пульсе рынка и быстрее реагировать на возможные изменения со стороны регулятора. При этом, по словам Росолько, акционные предложения банков по-прежнему могут быть интересны, но требуют внимательного изучения всех условий. Регулярный мониторинг таких продуктов способен существенно увеличить доходность портфеля. Интерес для инвесторов сохраняют и фонды денежного рынка, несмотря на снижение их привлекательности, а также облигации с плавающим купоном, которые страхуют от дальнейшего падения ставок.
По словам Екатерины Борисовой, директора по девелопменту компании Rariteco, уже сейчас макроэкономические условия создают предпосылки для заметного смягчения денежно-кредитной политики.
«Продолжать удерживать высокую ключевую ставку ценой создания огромных рисков в реальном секторе невозможно. Именно этот фактор и будет критическим», — подчеркнула она.
Эксперт отмечает, что при умеренной инфляции и признаках охлаждения экономики регулятор мог бы активнее снижать ставку, что напрямую отразилось бы на стоимости кредитов для населения. В частности, доступность ипотеки остаётся крайне ограниченной: объём сделок в сегменте жилья за первое полугодие 2025 года сократился почти на 40%, а количество выданных ипотечных кредитов — на 28%.
«Если ключевая ставка в начале 2026 года опустится до 12% годовых, то это станет позитивным и мощным фактором восстановления спроса», — считает Борисова.
Однако, по её словам, политика ЦБ указывает на то, что быстрых изменений ожидать не стоит, и реальный перелом в ипотечном и розничном кредитовании произойдёт не ранее середины 2026 года.
* НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ РЕКОМЕНДАЦИЕЙ
