Директор по рынкам капитала ДОМ.РФ Александр Талачев рассказал, что компания намерена удвоить свой бизнес на горизонте пяти лет за счёт двух ключевых драйверов — проектного финансирования и секьюритизации ипотечных активов. Такое заявление он сделал на полях II форума АКРА «Рынок ценных бумаг».
«Мы смотрим длинными горизонтами, планируем на 3–5 лет вперёд, и нам нужно подойти к этому периоду с достаточным количеством капитала», — сообщил Талачев.
По его словам, к 2027 году на рынке жилья может возникнуть дефицит предложения из-за осторожного запуска новых проектов в последние годы, при этом спрос будет расти на фоне ожидаемого смягчения денежно-кредитной политики и восстановления ипотечного кредитования.
Одновременно рынок ипотеки вырастет с текущих 20 трлн до 30–35 трлн рублей. «Сохранив свою долю в 10%, у нас сегмент вырастет почти в два раза», — подчеркнул представитель ДОМ.РФ.
Талачев напомнил, что именно ДОМ.РФ стоял у истоков создания в России рынка ипотечной секьюритизации. Сейчас компания имеет подписанные линии со Сбером — на 3 трлн рублей, с Альфа-Банком — на 300 млрд, а общий стабильный запрос от банков составляет 600 млрд рублей в год.
Говоря о текущем размещении акций, топ-менеджер отметил беспрецедентный масштаб сделки. По его словам, сопоставимых по масштабу IPO не было в последние годы на российском рынке.
