Серия пожаров на складах Wildberries приведет к перестройке требований на рынке складской недвижимости и спровоцирует рост цен на определенные типы объектов. Такой прогноз дал член Центрального совета независимого профсоюза «Новый труд» Анатолий Баранов.
По его мнению, сокращение складских площадей у крупнейшего маркетплейса в результате произошедших событий неизбежно приведет к росту спроса и, соответственно, к повышению цен.
«Столь же закономерно изменятся и требования к самим объектам — в первую очередь к пожарной безопасности, устойчивости конструкций, эффективности систем пожаротушения и сопутствующим параметрам», — отметил Баранов.
Эксперт уверен, что особой популярность будут пользоваться подземные склады повышенной прочности.
«Готовые площади, пригодные для хранения крупных партий, особенно подземные или переоборудованные из бывших предприятий ВПК с соответствующими техническими характеристиками, серьёзно прибавят в стоимости», — подчеркнул он.
По словам Баранова, изменятся и подходы к новому строительству: объекты должны будут стать более капитальными, удобными для быстрой эвакуации и возводиться из негорючих материалов. При этом эксперт не считает, что переход на объекты малой площади станет основной тенденцией рынка.
«Такая вероятность есть, но вряд ли она будет доминирующей тенденцией. Для предприятий с небольшими объемами это станет совершенно очевидно, но колоссальные объемы торговли в крупнейших маркетплейсах все равно оставят в силе требование к строительству громадных хабов — просто изменятся технические параметры этих сооружений», — пояснил он.
Эксперт допускает частичный отказ селлеров от единых крупногабаритных складов в пользу разделения площадей на несколько более мелких терминалов.
«Так дороже, но не многократно, и гораздо безопаснее», — резюмировал Баранов.
Напомним, ранее маркетплейс Wildberries столкнулся с серией пожаров на своих объектах, начавшихся из-за внешнего вмешательства. В ночь на 18 июля горели склады в Котовске (Тамбовская область) и Электростали (Московская область). В ночь на 22 июля загорелся склад в Краснодаре. Основательница компании Татьяна Ким обещала выделить материальную поддержку семьям погибших и пострадавших сотрудников. В то же время, новая оферта для селлеров не предполагает компенсации для партнеров маркетплейса за сгоревший товар.
