Кадастровая стоимость недвижимости, изъятой властями Москвы за первые семь месяцев 2026 года, превысила 163,7 млрд рублей — на 58% больше, чем годом ранее. Такие данные приводит Consul Group, передает «Коммерсантъ».
За январь-июль столичные власти изъяли 1,04 тыс. га земли, что на 37% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Площадь изъятых зданий и помещений увеличилась на 85%, до 938 тыс. кв. м, а количество затронутых объектов недвижимости выросло более чем вдвое, до 8,1 тыс. Число собственников, чье имущество попало под изъятие, достигло 1,63 тыс. — почти в три раза больше, чем годом ранее.
В департаменте городского имущества Москвы объяснили изданию, что изъятие участков и зданий разного назначения связано с реализацией городских программ развития — строительством улично-дорожной сети, станций метро, объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, а также жилья и социальных объектов.
Инициатором большинства изъятий выступают городские структуры — на них пришлось 95,2% случаев. Доля обращений коммерческих застройщиков и инвесторов составила 4,7%. Годом ранее соотношение было иным: 74,9% и 24,4% соответственно. Изменилась и структура оснований для изъятия — в этом году 88% случаев связаны с проектами комплексного развития территорий (КРТ), тогда как годом ранее этот показатель составлял 59%. Оставшаяся часть приходится на адресную инвестиционную программу и другие основания.
По данным руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, в программу КРТ сейчас вовлечено 470 проектов на разных стадиях проработки и реализации, а общая площадь территорий развития в Москве достигает более 4,7 тыс. га. В их рамках планируется построить около 73,7 млн кв. м недвижимости. Годом ранее число подобных проектов составляло 336 при общей площади территорий 4,2 тыс. га.
Напомним, реализация проектов КРТ в Москве предполагает строительство в общей сложности более 78 млн кв. м новой недвижимости.
