Земельно-имущественный комплекс в районе Соколиная Гора на востоке Москвы выставлен на торги. Объект продается по поручению ООО «СервисНедвижимость РусГидро», сообщает пресс-служба РАД.
В состав лота входят два административных здания общей площадью 3878,1 кв. м и земельный участок площадью 0,8 га, находящийся в долгосрочной аренде. А также также входят нежилое блочно-модульное здание площадью 269,9 кв. м, полностью сданное в аренду под склад, и железобетонный бокс-гараж на пять секций площадью 60 кв. м. Оба здания в настоящее время сдаются в аренду, что позволяет новому собственнику сохранить действующую модель использования объекта и получать арендный доход.
Начальная цена лота составляет 448 млн рублей, минимальная — 300 млн рублей.
«В первую очередь этот объект интересен как готовый арендный актив. Оба административных здания уже сданы в аренду, поэтому новый собственник получает возможность сохранить действующую модель использования комплекса и существующий арендный поток», — отмечает заместитель генерального директора АО «РАД» Елена Тарасова.
По ее словам, комплекс обладает потенциалом для дальнейшего развития. Альтернативным сценарием может стать редевелопмент территории под современный складской объект или другой формат городской логистики — расположение в пределах Москвы, близость к крупным транспортным артериям и наличие земельного участка позволяют рассматривать создание складов последней мили, объектов для хранения и комплектации товаров, в том числе для e-commerce. Еще один вариант, по словам Тарасовой, — создание бизнес-парка или объекта light industrial с компактными производственными блоками для сборочных предприятий, лабораторий и мастерских.
