Арбитражный суд Рязанской области удовлетворил заявления Волжской межрегиональной природоохранной прокуратуры об обеспечении исков по двум земельным участкам в Рыбновском районе. Определения вынесены 26 и 27 октября, споры касаются земель у реки Оки. Информация опубликована в картотеке арбитражных дел.
Кто и что оспаривает
Иски поданы в интересах Межрегионального территориального управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях и Московско-Окского бассейнового водного управления Росводресурсов.
В обоих случаях прокуратура требует истребовать участки в собственность Российской Федерации из чужого незаконного владения. Суды отметили, что смена собственника или передача наделов в аренду до вынесения решения может затруднить исполнение судебных актов, а меры направлены на сохранение существующего положения сторон.
Первый участок: 10,2 га у ООО «Усадьба»
По первому делу под запрет попал участок в селе Кузьминское площадью около 10,2 га (102,4 сотки). Суд запретил собственнику — ООО «Усадьба» — совершать сделки, ведущие к отчуждению или обременению надела, а Управлению Росреестра по Рязанской области — регистрировать такие сделки, права и переход права.
Прокуратура оспаривает участок в части пересечения с землями водного фонда и береговой полосой Оки. Следующее заседание назначено на 1 декабря.
Профиль ООО «Усадьба»
По данным СБИС, ООО «Усадьба» зарегистрировано в Рязани в декабре 2019 года и специализируется на аренде и управлении недвижимостью. С апреля 2021 года директором является Александр Дорогов, единственным учредителем со 100-процентной долей — Дмитрий Дорогов.
В 2025 году, согласно опубликованной отчетности, выручка составила 5,4 млн руб., что на 39,4% больше показателя 2024 года; чистая прибыль вышла из убытка в 500 тыс. руб. и достигла 1,2 млн руб. В карточке компании указано, что на берегу Оки работают яхт-клуб и глэмпинг с домиками, стоянкой для судов и вертолётной площадкой.
Второй участок: 337,6 га у ООО «АПК «Русь»
Второе определение вынес судья Роман Савин в отношении участка площадью около 337,6 га в том же селе Кузьминское. Собственнику — ООО «Агро-промышленный комплекс «Русь» — запрещено распоряжаться наделом, Росреестру — регистрировать сделки с ним. Участок сформирован в пределах береговой полосы Оки с наложением на земли водного фонда, площадь пересечения с береговой полосой оценивается примерно в 2,2 га (217,3 сотки). Заседание назначено на 15 декабря.
Профиль ООО «АПК «Русь»
По данным СБИС, ООО «АПК «Русь» зарегистрировано 23 августа 2011 года и производит сырое коровье молоко. Генеральный директор с 21 мая 2025 года — Руслан Яловенко, владеющий 41,3% долей. Крупнейший совладелец — Александра Ваняева с 56,9%, ещё 1,9% у Ольги Яловенко. Уставный капитал — 339,8 млн руб.
В 2025 году выручка составила 1,22 млрд руб. (+19,3% год к году), чистая прибыль выросла с 7,1 млн до 12,1 млн руб., почти на 70%, хотя в 2023 году она была выше — 26,9 млн руб.
