Квартиры-студии и «однушки» площадью до 32 кв. м на вторичном рынке растут в цене быстрее полноразмерного жилья. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир».
Средняя стоимость квадратного метра малогабаритки в этих городах выросла за год на 12,5%, до 148 772 рублей. Общая цена объекта прибавила 13% и достигла 3,9 млн рублей. Обычные квартиры на вторичке за тот же период подорожали на 10,7%. Количество малогабаритных лотов, по данным аналитиков, с октября 2025 года увеличилось на 31%.
Квадратный метр таких квартир стал дороже везде, кроме трех городов: в Сочи он подешевел на 2,5%, в Новокузнецке на 0,9%, в Сургуте на 0,2%.
Лидеры роста: Московская область (+28,1%), Ленинградская область (+25%), Казань (+23,3%), Барнаул (+22,6%) и Владимир (+22,4%). В Москве метр малогабаритной квартиры подорожал на 18,2%, до 470 077 рублей. В Санкт-Петербурге рост составил 21,1%, до 305 410 рублей.
Генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко объясняет разницу в динамике спросом на небольшие лоты. «Они всегда пользуются повышенным спросом из-за относительно небольшого размера чека, который на 46% меньше, чем у средней „двушки“. К тому же студии и маленькие „однушки“ можно выгодно сдавать, а коммуналка и налоги на них ниже», – рассуждает он. По словам Луценко, в условиях дорогой ипотеки размер чека для покупателей особенно важен.
