Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск банка «Дом.РФ» к специализированному застройщику «Простор Девелопмент» и индивидуальному предпринимателю Сергею Томину. С ответчиков солидарно взыскали 36,3 млн рублей задолженности по кредитному договору. Кроме того, суд расторг договор и обязал ответчиков выплатить проценты и возместить расходы на госпошлину.
Банк заключил кредитный договор с застройщиком в июне 2024 года. Компания получила возобновляемую кредитную линию с лимитом 50 млн рублей для финансирования строительных работ по договорам подряда. С октября 2024 года по июнь 2025 года банк перечислил заемщику траншами 25,1 млн рублей. Полностью погасить кредит компания должна была до 5 июня 2026 года.
Застройщик нарушал условия договора по срокам и размерам платежей. В феврале 2026 года банк направил компании и поручителю требования погасить задолженность, однако они остались без исполнения. По состоянию на 15 апреля долг достиг 36,3 млн рублей.
Основную часть задолженности составила просроченная ссуда в размере 32,8 млн рублей. Еще 238,3 тыс. рублей пришлось на просроченные проценты, а 3,3 млн рублей — на неустойку. Договор предусматривал начисление пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день задержки.
Сергей Томин выступал поручителем по кредиту. По условиям договора поручительства он принял на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств застройщика перед банком.
Суд признал требования банка обоснованными. Помимо основной задолженности, ответчики должны выплатить проценты по ставке 6% годовых, начисляемые на остаток основного долга с 16 апреля 2026 года по день вступления решения в законную силу включительно. Также с них взыскали 638,2 тыс. рублей расходов на госпошлину.
