Рост интереса к новостройкам по сравнению с апрелем прошлого года составил 37%, подсчитал Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость». По итогам первого квартала самыми продаваемыми новостройками Петербурга стали жилые проекты от застройщика Setl Group*. Районы-лидеры – Невский и Московский.
Рост на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года дал цифру в 7,4 тысяч сделок на рынке первички. А за первые четыре месяца этого года было реализовано 25,9 тыс. квартир (+40% к аналогичному периоду прошлого года), при этом от месяца к месяцу, указывают эксперты, наблюдалась положительная динамика спроса — от 5 тыс. сделок в январе до 7,4 тыс. сделок в
апреле.
«Пока спрос по-прежнему поддерживают льготные ипотечные программы, во втором квартале высокий интерес к ним сохраняется. После завершения действия госпрограммы рынок начнет перестраиваться, на развитие событий будут влиять различные факторы — новые условия по ипотеке, внедрение адресных мер поддержки, размер ключевой ставки», — отметила директор «Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Выход есть всегда
Еще в прошлом году девелоперы, оценивая ситуацию и прогнозы, стали разрабатывать взаимовыгодные варианты работы с покупателем — программы рассрочек с привлекательными условиями, в том числе без удорожания, с возможностью зафиксировать стоимость квартиры и первым взносом от 20%. Возможно, отсюда и более успешный апрель, чем в прошлом году. А средние цены предложения по итогам первых четырех месяцев года не показали сильных колебаний.
Цифры:
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», прирост цен по классу «масс-маркет» составил около 1,1%. В конце апреля средняя цена в Санкт-Петербурге составила 237 тыс. рублей за 1 кв. м, в — Ленинградской области 148 тыс. рублей.
Лидеры – Невский и Московский
За первые три месяца 2024 года в ЖК Pulse Premier (ЖК Пульс Премьер) было продано 1038 квартир. Он — лидер продаж в первом квартале этого года. Жилой комплекс позиционируется как проект высокого комфорт-класса. Берег Невы, пешеходный променад и зоны отдыха внутри квартала, современная архитектура и продуманные планировки. К слову, по мнению экспертов классифайдов недвижимости, планировки сегодня — один из топовых факторов выбора для петербургского покупателя. Первая очередь проекта Pulse Premier была сдана в эксплуатацию в ноябре 2023 года, с опережением на полгода. Впереди еще три очереди, однако, уже строится школа, два детских сада и четырехэтажная поликлиника. Инфраструктура – также в топе три при выборе новой недвижимости покупателем.
ЖК «Парадный ансамбль» занял второе место по продажам в первом квартале с показателем 473 проданных квартир. Это малоэтажка в Московском районе с соцобъектами, включая инновационную школу — точки притяжения понятны.
Тройку лидеров рейтинга замыкает ЖК «Астра Континенталь» в Невском районе с числом проданных квартир 462. Грандиозный по масштабу и наполнению проект всего в 3-х км от центра. Тут будет вся необходимая инфраструктура, благоустроенная территория общей площадью более 30 тыс. кв. м, прогулочный променад, площади и фонтаны, масштабный парк «Город Спорта». Цифры по количеству проданных квартир приведены «Петербургской Недвижимостью».
*Рейтинг составлен на основе данных Росреестра о количестве сделок и опубликован на сайте Новострой-СПб.
ЖК Pulse Premier (ЖК «Пульс Премьер»): г. Санкт-Петербург, наб. Октябрьская, кад. номер ЗУ 78:12:0633102:5084. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Октябрьская». Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Парадный ансамбль»: г. Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, участок 29, кад. номер ЗУ 78:14:0772303:33. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Норд Сити». Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Астра Континенталь»: г. Санкт-Петербург, пр. Большой Смоленский, кад. номер ЗУ 78:12:0007021:3316. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Стандарт». Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
«Реклама. Рекламодатель ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН: 7816094750, http://www.pn.ru